600836如何贷款公积金?有什么要求?地址:南阳

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600836如何贷款公积金?有什么要求?地址:南阳申请公积金贷款的条件是:在获得贷款的城镇有效的永久居民,可以提供有效的居住证;住房公积金在贷款前已连续支付了六个多月,公积金的累计存款时间不得少于12个月;第一套房

600836如何贷款公积金?有什么要求?地址:南阳

申请公积金贷款的条件是:

在获得贷款的城镇有效的永久居民,可以提供有效的居住证;

住房公积金在贷款前已连续支付了六个多月,公积金的累计存款时间不得少于12个月;

第一套房子的自筹资金已达到购买总价的30%以上(包括30%),90平方米以下的首次购房贷款仅占20%;

借款人有适当的工作和稳定的收入,固定月薪收入,贷款还款意图明确。

与售楼处签订购房合同或合同;

满足客户和受托人规定的其他条件。

申请公积金贷款的条件是:

在获得贷款的城镇有效的永久居民,可以提供有效的居住证;

住房公积金在贷款前已连续支付了六个多月,公积金的累计存款时间不得少于12个月;

第一套房子的自筹资金已达到购买总价的30%以上(包括30%),90平方米以下的首次购房贷款仅占20%;

借款人有适当的工作和稳定的收入,固定月薪收入,贷款还款意图明确。

与售楼处签订购房合同或合同;

满足客户和受托人规定的其他条件。

以下两点可供参考:

1)住房消费提取:

(1)采购, 建造 装修, 或翻修自有房屋; (二)偿还房屋本息; (三)支付政府补贴的分配租金或经济租赁住房租金。

2)非住房消费取款

(一)退休或退休; (2)。完全丧失能力,(3)国外定居, 香港, 澳门, 和台湾; (四)将工人纳入城市居民最低生活保障范围; (五)职工领取失业保险金; (6))职工在职期间被判处刑罚的;(7)职工住房公积金转入集中封存帐户两年后仍未重新就业的;(8)职工户口迁出本市的(9)非本市户口职工离开本市并终止与单位的劳动关系; (10)雇员在受雇期间死亡或被宣布死亡,继承人或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金。

可以其他形式提取!

如何提取住房公积金:

1。 退出应用程序。如果存款人符合以下条件,您可以根据需要从帐户中提取住房公积金。其中, 1-3, 提取8和12,如果存款人的余额不足,同一家庭的配偶和父母(或子女)也可以从个人账户中提取住房公积金。然而, 必须单独提供原住所手册和夫妻关系证明以及一份复印件。

存款人处理提款,您必须出示“住房公积金卡”和“居民身份证”,随附摘录证明的原件和一份副本,提取类别和支持材料如下:

1。 那些购买自住房的人,提供“房屋销售合同”(对于已注册产权的人,可以用“房屋所有权证书”和“房地产销售发票”(或“契税支付证书”)代替。

2。 那些购买拆迁安置房的人,提供《房屋拆迁协议》和拆迁专用收据。

3。 建造自住房屋提供“工程施工许可证”。

4。 退600836休了提供“退休(退休)证明”。达到法定退休年龄,也可以提供“居民身份证”。

5, 完全丧失工作能力并终止与单位的劳动关系,提供城市(县)和地区的劳动评估机构签发的1-4级残疾证明; 以及与原单位解除劳动关系的证明。

6。 那些退出市场的人,最初是本地帐户,提供帐户迁移的证明,未迁移永久居民的,必须提供与苏州市外单位签订的劳动合同(经当地劳动人事部门核实);提供与原单位解除劳动关系的证明和《临时居住证》。 (或其他地方的“户口证明”)。

7。 那些离开这个国家定居的人,提供当地公安部门颁发的“户口注销证明”或国外的“永久居留证(海外身份证)”。

8。 为了偿还普通住房贷款的本金和利息,提供贷款银行签发的“普通住房贷款还款证明”。是商业贷款,对于第一次提款, 还需要购买房屋的“贷款合同”和“房屋所有权证书”。

9。 如果员工死亡或被宣布死亡,提供代表的“死亡证明”(或“注销户口证明”)和“居民身份证”。

10。 那些有资格获得生活津贴并且其帐户已被密封半年以上的人,提供“最低生活保障救济(补贴)收据证明”。

11。 至少40岁的女性(男性至少50岁), 下岗失业 并且其帐户已被封存超过两年,提供劳动部门出具的下岗失业证明或与原单位的劳动关系终止证明。

12 员工(包括配偶)租用了一座普通的自住房,并支付了该城市上一年平均工资的10%以上的租金,提供租赁协议和租金发票。

2。 提款限额。以下提款类别具有提款限制:

1。 购买和建造自住房,提款金额不得超过相应付款收据或许可证签发之日的存款人的帐户余额,并且不超过购置和建造房屋的总投资。

2。 偿还普通住房贷款本金,提款金额不超过存款人帐户余额的负1,提款当日000元。提款当日不超过本金和利息余额。

3。 从普通的自有住房的租金中撤出,提款金额不超过“年租金-(上年平均工资×家庭人数×10%)”。(2004年, 全市平均工资为20226元)

三, 提取及时。以600836下提取类别具有提取限制:

1。 购买和建造自住房,提款支付收据(许可证)签发之日后不超过一年。

2。 偿还普通住房贷款本金,一年不超过一次 在还贷期间。

3。 从普通的自有住房的租金中撤出,一年不超过一次 在租赁期间。

4。 提款代理。如果您知道存款人设置的密码,存款人的直系亲属,持有直系亲属关系证明和您的“居民身份证”以及存款人的“住房公积金卡”和“居民身份证”,可以代接; 其他人员持有人的“住房公积金卡”和经过公证的“授权书”以及我的“居民身份证”,也可以捡起它。

简单的说,如果你不买房子还没退休请勿更改您的帐户以安定下来,由于残疾不辞职,没有失业不死公积金不能提取

你好,如果您需要处理我们的贷款业务,住房公积金个人购房贷款;这意味着我们的银行是受上海公积金管理中心的委托,向已支付住房公积金以购买自住房的雇员发放的住房消费贷款。目前, 上海分行仅接受个人住房贷款。那是, 当个人申请的住房公积金贷款不足以支付购买费用时,不足部分适用于商业住房贷款银行。

申请人必须满足以下条件:1。在镇上有永久居留权,参加住房公积金并正常付款的员工,房屋购买合同中的借款人和购买人必须保持一致; 2。申请前连续缴纳住房公积金的期限不少于6个月; 3。经我们银行查询后, 确定没有不良信用记录; 4。已签署购买房屋的销售合同或预售合同; 5,购买房屋的预付款已付清,购买第一手房屋的首付不少于总价的20%。购买二手房的首付不少于总价的30%。(注:一名配偶申请了住房公积金贷款,在还清贷款本金和利息之前,夫妻双方都不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是为满足雇员家庭的基本住房需求而提供的财务支持。是一个"房屋安全"经济支持。)

贷款额:(1)不高于借款人住房公积金账户存款余额的倍数, 配偶和共同借款人(住房公积金余额的40倍,补充按住房公积金余额的20倍确定的贷款限额; (二)不超过按住房总价确定的贷款限额; (3)不高于600836根据还款能力确定的贷款限额,计算公式为:借款人计算每月住房公积金的缴费基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 贷款期限:购买二手房,最长不超过30年; 如果您购买二手房,不超过15年与此同时, 借款人合法退休后不得超过5年。希望以上答复对您有所帮助!

如果自然人是住房公积金的担保人,住房公积金贷款担保人必须满足以下条件:

1。 具有充分的民事行为能力;

2。 在当地城镇具有永久居民或有效居民身份,相对稳定的收入;

3。 住房公积金已定期支付并存入超过6个月,且帐户已支付超过1年;

4。 公积金贷款及其他坏账余额;

5, 在借款人尚未完全偿还贷款本金和利息的期间, 不得提取住房公积金或者申请住房公积金贷款;

6。 住房公积金担保人的年龄加上担保贷款期限不得超过法定退休年龄。

自然人住房公积金担保人应当提供担保人的身份证和户口簿;收入证明和住房公积金帐号,并与委托银行签订了担保合同。消息来自搜房网不是当前的即时信息。

计算特定的公积金贷款额度,应该根据还贷能力的四个条件来确定, 住房公积金贷款住房价格比, 住房公积金账户余额和贷款上限。通过这四个条件计算得出的最小值是借款人的最大可贷金额。计算方法如下:

根据还贷能力计算的贷款额:[((借款人的总月薪+借款人单位的住房公积金的每月支付)×偿还能力系数-借款人现有贷款的每月总偿还额)×贷款期限(月)。使用配偶配额,[(配偶双方的总月薪+配偶双方所在单位的住房公积金的每月支付额)×贷款还款能力系数-配偶双方现有贷款的每月还款总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%,月薪总额=每月公积金付款÷(单位供款率+个人供款率);

根据房价计算的贷款金额:贷款金额=房价×贷款数量。贷款百分比是根据所购买房屋的不同类型确定的, 建造和维修以及抵押贷款套餐的数量;

根据住房公积金账户余额计算的贷款额,申请住房公积金贷款的员工,员工申请贷款时(使用配偶的住房公积金申请公积金贷款时,贷款额不得高600836于住房公积金账户的余额。雇员和配偶的住房公积金帐户余额的10倍),如果住房公积金帐户余额少于20,000, 它将被计算为20,000;

根据贷款上限计算的贷款金额,用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额为400,000元; 那些使用配偶的住房公积金同时申请住房公积金贷款的人,最高贷款额为600,000元。使用您自己的住房公积金申请住房公积金贷款,当申请贷款时 我通常已经支付并存入了补充住房公积金,最高贷款限额为500,000元; 在使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款时,当您申请贷款时 您或您的配偶通常会支付辅助住房公积金,最高贷款额为700,000元。

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