头肩底“公司”恒大地产返回A股, 两轮融资共引进700亿元

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头肩底“公司”恒大地产返回A股,两轮融资共引进700亿元8月28日,中国恒大集团201头肩底7年上半年业绩发布会在香港举行。在会议中,夏海军中国恒大集团副董事长兼总裁说:恒大集团从恒大地产分拆出来,重返A股上市。

头肩底“公司”恒大地产返回A股, 两轮融资共引进700亿元

8月28日,中国恒大集团201头肩底7年上半年业绩发布会在香港举行。在会议中,夏海军 中国恒大集团副董事长兼总裁说:恒大集团从恒大地产分拆出来,重返A股上市。

 

据了解,去年十二月 恒大地产在上市前进行了第一轮资本吸引。共有8位战略投资者和30位。引进资金50亿元。今年六月恒大地产再次推出39。50亿元资金,13位战略投资者,其中, 深圳市国有企业深业集团出资5。50亿元成为最大的投资。在完成两轮投资后,恒大地产共有21名投资者,资本总额700亿元。 

 

据悉,经过两次融资,仍然有很多投资者想加入,恒大地产还计划启动第三轮融资。规模为30至500亿元,之后将申请返回A股。

 

半年度效果报告显示,在上半年, 恒大集团的营业收入是1879年。8亿元同比增长114。8%; 毛利润为67。30亿元同比增长171。7%毛利率增加了7。5个百分点至35。8%股东的净利润为188。3亿元同比增长832。2%上半年行业的高水平,达到恒大历史上最高的盈利能力。

 

同时,恒大在资产和负债方面也表现良好。报告披露截至2017年6月,恒大集团的总资产约为1。5万亿元,增加了10。5%,现金余额为269。90亿元这减少了11。3%; 净负债率为240%,与2016年底相比减少了192%。

 

尽管恒大集团的负债率有所下降,但是水平仍然很高在这方面,夏海军介绍在今年上半年 恒大提前完成了所有永续债券的赎回。总共1129。4亿元。就负债率而言预计净债务比率将在2018年6月底降至140%。到2019年6月底下降到100%,到2020年6月,它将减少到70%,为此,恒大正准备从2017年7月开始至2020年6月,土地总储备将控制在5%-10%的负年增长率。

 

通过业务,恒大集团有四个主要领域:房地产, 金融, 旅游, 和健康。主营业务为房地产业务。

 

在房地产方面,在上半年恒大完成合同销售2项440。9亿元同比增长72。2%在全国房地产公司的销售额中排名第一; 合约销售面积为2475。10000平方米同比增长49。1%; 平均合同销售价格为每平方米9862元,同比增长15。5%。截至7月底,恒大的销售额达到2882。5亿元。

 

在土地储备方面,截至6月30日, 2017年恒大土地银行的建筑面积为2。7。60亿平方米,同比增长48。4%。并继续成为行业第一,这些资源将足以支持恒大在未来几年的发展。它还可以支持其战略转型目标。

 

夏海军强调在下半年, 恒大集团将坚持今年提出的“规模+效率”战略转型。“恒大集团曾经走大规模扩张之路,如今, 追求更高的效率。现在, 恒大将价格和利润率作为重要考虑因素。在将来, 较高的销售价格将得以维持。”

 

在今年年初,恒大集团的目标是实现销售额4500亿元,净利润24%。30亿元。上半年有绩效依据,在下半年, 启动了200多个新项目。夏海军指出恒大对超额完成有信心,但不会调整目标,除此以外, 这将违反转向“规模+利益类型”的策略。

 

对于成都在2017年上半年,恒大地产新房的总销售面积为50。0。700万平方米排名第四。

 

此外,8月27日,恒大旅游集团在广州恒大中心举行了“恒大儿童世界”新闻发布会,旅游业也有了进一步发展。

 

据报道恒大将在全国部署15个恒大儿童世界项目,施工将在未来2-5年内完成并开放。每个孩子的世界辐射半径为500公里,人口为8000万,预计每年的游客人数将达到15-20百万,带动旅游消费超过200亿。

文字| 房屋指数分析师 易国娟

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